Il lotto è l’ultima parte di un piano di lottizzazione che ha visto la precedente realizzazione di un complesso residenziale costituito da palazzine, ville unifamiliari ed un istituto scolastico. L’intervento prevede la realizzazione di un piano interrato destinato a box, cantine e locali tecnici; quattro piani fuori terra per un totale di 16 unità abitative (con differente taglio degli appartamenti da bilocale a quadrilocale). Gli appartamenti al piano terra avranno un giardino di proprietà, mentre gli appartamenti agli altri piani avranno terrazzi e/o balconi. La distribuzione dei box al piano interrato avviene con corsello, dal quale tramite due locali è possibile accedere al pianerottolo e quindi alle scale ed alle cantine. I locali tecnici sono direttamente collegati al corsello mentre il locale rifiuti ha accesso da una delle due zone filtro. La copertura piana permette la collocazione di impianti in copertura senza che questi ultimi incidano sulla percezione e visione dell’edificio da strada, ulteriori elementi di schermatura degli impianti sono le “cornici” caratterizzanti le facciate ed i setti murari collocati in posizione centrale rispetto allo sviluppo planimetrico.

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Le facciate sono caratterizzate dalla presenza di pilastri che dividono i prospetti in più parti, i pilastri delimitano anche le cornici orizzontali che hanno la funzione di gronda. Queste ultime si attestano su due altezze differenti, con anche sporgenza e colorazione differenti per una maggiore movimentazione del prospetto, nonché la funzione di mascheratura degli impianti posti in copertura. Le solette dei balconi/terrazzi creano linee orizzontali che, come per le gronde superiori, caratterizzano e “tagliano” il prospetto creando una griglia con i pilastri, per accentuare questo effetto i parapetti sono realizzati in vetro per tutta la loro altezza. I collegamenti verticali, scale e ascensore, sono collocati nella parte centrale dell’edifico al fine di ottimizzare gli spazi e poter utilizzare le superfici perimetrali per l’apertura di superfici finestrate al fine di illuminare correttamente gli ambienti interni. La struttura portante dell’edificio è realizzata in c.a. con pilastri e piastre, e con setti di irrigidimento omogeneamente distribuiti sul perimetro dell’edificio ed in corrispondenza del vano ascensore. Tutte le partizioni verticali, interne ed esterne degli alloggi saranno realizzate attraverso l’impiego di strutture a secco. Il sistema di riscaldamento è a pannelli radianti alimentati da pompa di calore.

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